O様邸地鎮祭

投稿日:2021年08月02日

こんにちは!
先日は鎌倉市にてO様邸の地鎮祭を行いました。いつもお世話になっている照天神社さんにご依頼させて頂きました!天候に恵まれ何よりでしたが、恵まれすぎて暑すぎました、、

O様邸は造成されたお土地になりまして、もう一区画のお隣側も基礎工事が始まっておりましたが、これから本格的に暑くなっていきますので、職人さんたちのご自愛をお祈り申し上げます。

さて、地鎮祭は滞りなく完了しました!工事も問題なく進んでいくよう工務店さんと協力し精進してまいりたいと思います。

また今回の現場は風致地区という都市計画で定められた場所で、自然の景観を維持するために新築や造成等をする際いくつかの制限があります。(第2種風致地区という種別になります。)
・建築物の高さ8m
・建ぺい率10分の4
・壁面後退(境界線から外壁仕上がりまで)距離(道路境界線から1.5m、隣地境界線から1.0m)
・緑化率10分の2
・建築物の色彩
上記となります。建物の大きさや配置が制限されたり、屋根や外壁の色も基準があります。

これまた大変なのが敷地面積の20%以上を植栽で緑化しないといけないという決まりもあり、写真に写ってるように植栽が境界沿いにたくさん植えられております。これは造成時に許可を受けるために造成屋さんが植えられたものになります。
また、建物を建てる際の申請時にも許可を受ける必要があり、今回は造成時に植えられた植栽を既存のものとして申請を行いました。(全て新しく植えるとなるとコストもかかってきますので、、)
建物が完成した際に検査を受けるのですが、工事中に枯れたりしないことを祈っております、、

上記のように地域によっていろいろな制限、基準がありますので、土地を購入される際は十分に気をつけないといけませんね。マドリヤでは土地のご紹介、ご相談も行っておりますので、土地探しからの方もぜひよろしくお願い申し上げます!

いじり

 

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2021年8月2日 投稿|     
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