マドリヤ一級建築士事務所では、「住みやすくて、ちょっとカッコイイ家を、より安く」をコンセプトに家づくりを行っています。設計士とつくる家づくりでは、良い家をより安く実現することが可能です。なぜ、設計士と直接話をして注文住宅を建てると、コストを抑えて良い家を作れるのか?そのポイントは、以下の7つになります。
設計士と考える土地探し

不動産会社さんやネット検索などで、良さそうな土地が見つかったら一度設計士にご相談下さい。設計士の視点からその土地に住みたい家が建築できるか?をお話させていただきます。「一般的には南道路の土地が良いとされていますが、北道路の土地の方が暮らしやすい間取りが組める。」あるいは、「不動産会社では擁壁工事が必要と言われたが、設計の工夫で擁壁費用を削減することができた」などということもあります。

変形地や狭小地だという場合であっても、設計の工夫で広くて使いやすい間取りを設計することもできます。また、日当たりシミュレーションなどにより採光を考えた間取りを作れるか?なども診断することができます。家づくりのスタートは、土地探しです。土地環境や土地条件によって設計できる内容が変わってしまいます。設計士と土地探しを考えることで、「安くて良い土地を選ぶ」ことができますので、一度ご相談下さい。

土地を生かした設計の工夫
(変形地 狭小地など)

変形地や狭小地であっても、ご家族の暮らし方を実現するために様々な設計の工夫があります。土地の使い方、空間の作り方、スキップフロアや階段下収納、廊下が少なく家事が楽になる動線など、限られた広さの土地であっても最大限に広くて使いやすい間取りを設計することができます。密集した分譲地や集合住宅が近くにあるような土地であっても光や風を考えた設計をすることも可能です。土地を探す場合には、必ずしも良い条件が揃った土地を見つけられるとは限りません。しかし、設計の工夫をすることによって安くて土地条件に制限のある土地であっても、使いやすく、暮らしを考えた家を設計することが可能になります。

コスト配分の工夫

予算がいくらでもあるのであれば、好きな素材を使って、好きな設備を揃え、広々とした住宅を建築することができるかもしれません。しかしながら、家づくりには必ず予算があります。そこで重要になるのが、コスト配分です。家族で過ごす時間の多いリビングには自然素材の無垢床や塗り壁を使う。あるいは、共働きの奥様のために家事設備にはコストをかける。など、ひと家族ひと家族ごと、暮らしの優先順位があります。これまで多くの住宅建築を手がけてきた設計士が、優先順位を整理し、かけるべきところと、コストカットするところをご提案させていただきます。コスト配分にメリハリをつけることで、コストを抑えながらも良いお家を建築することを可能とします。

長い目で見たローコスト住宅

本当の意味でのローコスト住宅とは、生涯コストの少ない住宅であると考えています。基本性能がしっかりしていない仕様で住宅を建築してしまうと、ランニングコストやメンテナンスコストによって結果的に高くついてしまうこともしばしばあります。

マドリヤの設計では、「長い目で見たローコスト」を大切にしており、「断熱材」、「床材」、「樹脂サッシ」、「屋根材」や「外壁」など、「夏涼しく、冬暖かい」基本性能を重視しています。総工事費を抑えつつ、ランニングコストやメンテナンスコストを抑えた本当の意味でのローコスト住宅を建築することを大切に考えています。

工務店選びの工夫

マドリヤでは、施工技術が高く、コミュニケーション力にも優れた工務店のみを厳選し、提携工務店と一緒に、家づくりを行っております。提携工務店と標準仕様や標準施工を定めることで、高品質の施工をより安く実現しています。また、設計事務所と工務店が共同の勉強会を通じて設計・施工のルールを設けており、無駄なコストをカットしながら良い家を建築するために、日夜工夫を重ねています。一般的な工務店様で施工するよりも、コストを抑えて品質の高い施工を行うよう努めています。

お施主様支給の活用

マドリヤでは、お施主様支給やお施主様施工を積極的に活用しています。お施主様支給を活用することで、ネットで安くて良いインテリアや設備を使うことができますし、好きな仕様や設備を活用し、一緒に家づくりをしていただくことができます。また、塗り壁の左官や、黒板塗料のローラー塗り、床のワックスがけ、家具のDIYなどお施主様と一緒に施工を行うことでコストを抑えながら好きなアレンジを加えることもできます。設計士と一緒に安くて良い家をつくるために、できる工夫を最大限行っております。

設計料を抑えたご提案

マドリヤでは、お客様の予算をできるだけ多く住宅に割いていただくため、一般的な一級建築士事務所よりも設計料を抑えて設計をしております。その代わり、細かな図面をたくさん作るのではなく、お客様にわかりやすい図面を作成し、できる限り打ち合わせに時間を活用するように心がけております。
1チーム3名体制とし、業務を分担することで業務効率を上げつつ、よりきめ細やかなご対応ができるよう、日々努力しています。

マドリヤの家づくりにご興味の方は、
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お金のこと、土地探しのこと、間取りやデザインなど、
どんなことでもその場でお答えします。

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