『 きほんのきのいえ 』について / 2023年2月版
投稿日：2023年02月02日
マドリヤでは、手ごろな価格で設計事務所での家づくりを提供する『 きほんのきのいえ 』を2021年12月からご提案してまいりました。
おかげさまで現段階で計25組のお客様からご依頼いただき、想像以上の反響に体制の改善も行いながら取り組んでまいったところであります。
そこであらためて『 きほんのきのいえ 』がどういうものなのかをご説明しつつ『 きほんのきのいえ 』で得られる価値についてご理解いただければと思います。
……………………………………………………………………………
■『 きほんのきのいえ 』とは？
簡単に言いますと 設計事務所のおすすめ仕様でつくる低価格フリープラン住宅 です。
設計事務所での家づくりをより多くの方に選んでいただくために、
1. 家づくりの進め方を効率化。
2. 私たちが「これが基本」と思える素材や仕様から選べるように。
を考えながら仕様やルールを決めていきました。
■ こういう方へおすすめです。
「土地購入を決めたけど予算内で建てられる業者が見つからない」
「こだわりの土地が活きるような住まいを建てたい」
「低コストでの家づくりでは性能や施工精度が心配」
「SNS映えを目的とした住まいではなく家族にとっての居心地を重視したい」
「忙しくて家づくりに時間を割けないが、まかせっきりにはしたくない」
「家のためにすべての資金を使い切るような家づくりには違和感がある」
■ 性能について。
・耐震等級3（許容応力度計算）
・断熱性能 UA値 0.46W/m2K
・気密性能 C値 1.0cm2/m2
・長期優良認定の取得が可能な基本性能
■ 仕様について。
床材
徳島杉の無垢フローリングです。抜け節の補修が少ないのが特徴です。自然素材のオイルが塗布されていますので、引っ越し前のワックスがけは必要ありません。
内装壁
珪藻土の塗壁仕上げです。3色からの選択が可能です。
外壁
耐久性の高いガルバリウム鋼板サイディングもしくはシンプルなモルタル。
サッシ
熱の出入りを抑える樹脂サッシ（APW330アルゴンガス入り）で結露も起きにくいです。
玄関ドア
気密断熱性に優れた木製玄関ドアです。
■ 価格の考え方について。
価格は、坪単価67.5万円です。
例 ) 27坪の場合、1822.5万円（実は2階建でも平屋でも同価格です）
〇 価格に含まれているもの
・建物
・設計費
・木材高騰費
・設備配管
・標準の設備機器
・標準の建具やサッシ etc…
X 価格に含まれていないもの
・外構費
・地盤改良費
・解体費
・水道引き込み費
・TVアンテナ
・カーテン
・引っ越しや仮住まいの費用
・登記費用や銀行諸経費 etc…
オプションリストに記載されている項目についてはオプションで選択が可能です。例えば吹き抜けやロフト、食洗器や浴室暖房乾燥機などです。オプションリストの詳細はこのページ下部のお問合せフォームからお問合せください。
■ これまでにご提案してきた住まい。
T様邸 (横浜市) / 28.04坪 (1,892万円)
日当たりの厳しい土地で視線の抜けや外部空間の取り方の工夫で開放的なプランとしました。
N様邸(横浜市) / 24.00坪 (1620万円)
60代の二人ぐらしでゆったりと暮らせるように動線や開口部の設定を行いました。
K様邸 (相模原市) / 24.00坪 (1620万円)
町中の狭小住宅でもゆとりを感じられるような空間配置としました。
■ できること。
・土地形状と暮らしかたに合わせた適切な間取り計画
・日当たりシミュレーションに基づいた開口部設計
・ライフスタイルのヒアリングによる収納計画
・エアコンが適切に運用される空調換気計画
・適度な明るさを保ちつつ、落ち着けるような照明計画
・いざというときにも安心できる構造計画
etc…設計事務所ならではのプランニングをご提供します。
■ できないこと、お断わりしていること。（申し訳ありません）
・オプションリストに記載のない項目は対応できません。
・耐震等級３が確保できないプランニングはできません。
・相模原市から1時間で行けないエリアでは提供できません。
・土地探しは専門の宅建士をご紹介いたします。（マドリヤでは情報提供できません）
etc…詳細は「対応できないことリスト」をお送りしますのでお問合せください。
■ 家づくりの流れ。
1. 無料相談会のお申込み
下部のお問合せフォームからお問合せ
↓
初回ヒアリング
↓
初回プラン提案
↓
修正プランのご確認
↓
設計契約
この段階で着工枠（着工日）が決定いたします。
※ 現在、毎月2棟の着工のみで取り組んでおります。
2. 設計契約後
第一回打合せ（プラン・開口部・外部デザインなど）
↓
第二回打合せ（外部仕様、内部仕様など）
↓
第三回打合せ（電気配線、外構など）
↓
価格調整、図面読み合わせ
↓
請負契約、地鎮祭
以上で着工を迎えます。
着工から5ケ月で完工となります。
……………………………………………………………………………
長々とご説明してまいりましたが、ぜひ一度、「この土地でも建てられるか？」や「金額はどれぐらいになるか？」などの具体的なご相談に対応させていただければと思います。
よろしければ下のフォームからお問合せください。折り返しご連絡を差し上げます。
この記事を書いた人
落合
